|
Определение износа объекта недвижимости
Термин «износ» в оценке следует отличать
от износа в бухгалтерском учете
(амортизация).
В бухгалтерском учете износ –
это процесс распределения
ретроспективных затрат,
связанных с приобретением актива
на весь срок его полезной жизни
без попытки оценить стоимость
самого актива.
В оценке же недвижимости износ
рассматривается как «утрата
полезности, а значит и стоимости
по любой причине».
В теории и практике оценки
различают три метода определения
степени износа:
1.
Метод разбиения на виды износа;
2.
Метод срока жизни;
Рыночный метод. |
